Сбербанк ипотека: процентная ставка 2019 на вторичное жилье

23

Жилье на вторичном рынке недвижимости имеет массу преимуществ по сравнению с квартирами в строящемся доме.

  • Во-первых, вторичка предлагает потребителям более обширный выбор жилых объектов на любой вкус и финансовые возможности.
  • Во-вторых, оформление документов при покупке готового жилья происходит быстрее.
  • В-третьих, сразу же после совершения сделки купли-продажи, новый владелец уже может вселиться в свою квартиру.

Еще одним преимуществом готовой недвижимости является то, что ставка по ипотеке на нее заметно ниже, чем при кредитовании в новостройке.

В данном материале речь пойдет о процентной ставке и условиях предоставления ипотечного займа на вторичное жилье в Сбербанке России в этом году.

Условия ипотеки на вторичное жилье

Сбербанк ипотека: процентная ставка 2019 на вторичное жилье

Ипотека на недвижимость со вторичного рынка, оформленная в Сбербанке, позволит потребителю реализовать свою мечту о собственном жилье, а также выгодно вложить деньги.

В этом году займ на приобретение готового дома, квартиры или прочего жилого помещения предоставляется на таких условиях:

  • валюта ссуды – российские рубли;
  • минимальный размер займа — 300 000 руб.;
  • максимальная сумма кредита – не должна быть более 85% от договорной цены на приобретаемое жилье;
  • период предоставления ссуды — до 30 лет;
  • первоначальный платеж из личных сбережений клиента — от 15%;
  • обеспечение – под залог покупаемого объекта;
  • комиссия за предоставление займа – отсутствует;
  • страхование кредитуемого жилья обязательное, жизни и здоровья клиента – по желанию.

Ставка ипотеки вторичного жилья в Сбербанке составляет от 9,5%.

Требования к жилью

Оформить ипотеку в Сбербанке России можно только на то жилье, которое отвечает требованиям финансовой организации. В настоящее время недвижимость, приобретаемая на вторичном рынке, должна соответствовать таким критериям:

  • являться приватизированной;
  • не быть старой и ветхой;
  • находиться в жилом районе с налаженной инфраструктурой;
  • по коммунальным услугам не должно быть задолженностей;
  • приобретаемое жилье обязано отвечать существующим нормам безопасности;
  • дом, в котором покупается квартира, не должен подлежать сносу.

Документы на ипотеку на вторичное жилье в Сбербанке

В этом году получить ипотечный займ в Сбербанке могут дееспособные совершеннолетние граждане России в возрасте от 21 года 75 лет на момент погашения долга по кредиту. Трудовой стаж заемщика на последнем месте работы должен быть не менее 6 месяцев, а общий стаж трудоустройства более 12 месяцев за последние пять лет.

Документы, которые обязательно необходимо предъявить в банк, следующие:

  • заявление на предоставление ипотеки;
  • анкета, собственноручно заполненная заемщиком;
  • паспортное удостоверение личности гражданина РФ;
  • второй основной документ личности на выбор:
    • военный билет,
    • загранпаспорт,
    • водительское удостоверение,
    • удостоверение военнослужащего или сотрудника федеральных органов,
    • страховой полис СНИЛС;
  • акты, подтверждающие трудоустройство и доход потребителя – это может быть:
    • справка по форме 2-НДФЛ,
    • копия всех заполненных страниц трудовой книги (заверенная нотариально);
  • документы созаемщика (если таковой имеется):
    • заявление-анкета,
    • паспорт со штампом о регистрации,
    • акты о финансовой состоятельности;
  • документация на приобретаемую недвижимость;
  • документы на залоговое имущество (если заемщик предоставляет в залог недвижимость, имеющуюся у него в собственности);
  • акты, свидетельствующие о внесении начального платежа.

Вышеперечисленный список необходимой документации может быть изменен (дополнен либо сокращен) по усмотрении банковской структуры.

Ипотеку на вторичное жилье без первоначального взноса можно взять?

Сбербанк ипотека: процентная ставка 2019 на вторичное жилье

Взять ипотечный займ без первоначального взноса в Сбербанке сегодня невозможно.

Однако есть специальная программа с господдержкой, которая позволяет оформить ипотеку на вторичное жилье под материнский капитал. Она предоставляется супружеским парам, в которых есть несовершеннолетние дети, а возраст одного из партнеров не превышает 35-ти лет. Проект так и называется «Ипотека плюс материнский капитал». Процентная ставка для молодой семьи в этом случае будет составлять:

  • 8,6% — 8,7% — в рамках акции «Витрина»;
  • 8,9% — 9% — без опции «Витрина».

Для оформления займа по данной федеральной программе дополнительно к основным документам заемщик должен предоставить документацию:

  • сертификат на материнский (он также носит название «семейный капитал»);
  • справку из муниципального отдела пенсионного фонда, содержащую сведения об остатке материнских средств;
    акт о составе семьи;
  • свидетельство о заключении брака;
  • свидетельства о рождении детей.

При этом следует помнить, что справка с пенсионного отдела действительна в течение 30 календарных суток с момента ее получения.