Банк «Открытие» позволяет гражданам РФ, нуждающимся в собственном жилье, приобрести в кредит недвижимость на выгодных условиях. Процентные ставки в этом году снижены. Возможен вариант покупки недвижимости, как на первичном, так и на вторичном рынке.
Рассмотрим условия ипотечного кредитования в банке более подробно.
Программы ипотечного кредитования на 2019 год
В универсальном банке «Открытие» разработан ряд ипотечных программ, рассчитанных для различных категорий населения, а именно:
«Новостройка». Выдается кредит на покупку квартиры в новостройке у одобренного банком застройщика.
- Сумма до 30 млн рублей,
- Ставка от 8,9% годовых,
- Первый взнос – от 10%.
«Квартира». Программа предусматривает приобретение последней доли или же квартиры на вторичном рынке. Ставка от 8,9%.
«Рефинансирование» — от 9,65%. Посредством данного предложения можно изменить невыгодные условия по действующему кредиту на более привлекательные, предусмотренные в финансовой компании «Открытие».
«Военная ипотека» — 8,8%. Воспользоваться продуктом могут военнослужащие, а также участники накопительно-ипотечной системы.
Ипотека с привлечением материнского капитала. Возможен вариант покупки недвижимости в новом доме или на вторичном рынке, при этом первый взнос за счет маткапитала. Ставка для любого типа квартиры по данной программе — 9,3%.
Условия ипотеки на вторичное и новое жилье
В этом году банк «Открытие» несколько изменил процентные ставки в отношении программ «Новостройка» и «Квартира». Условия кредита на вторичное жилье сегодня выглядят следующим образом:
- Процентная ставка: от 8,9%;
- Сумма ипотеки: до 30 млн рублей;
- Размер первого взноса: 10-80%;
- Срок кредитования: до 30 лет.
Минимальная ставка доступна клиентам, согласным на условия:
- внести первоначальный взнос от 50%;
- представить справку по форме 2-НДФЛ;
- оформить все необходимые страховые полисы (жизни, при потере трудоспособности, риск утраты права собственности).
К сделке допустимо привлечь созаемщиков в количестве 1-3 человек. Это поможет увеличить сумму ипотеки, так как при расчете банк будет учитывать совокупные месячный доход основного заемщика и всех созаещников.
Без первоначального взноса
Получение ипотеки в банке «Открытие» предусматривает внесение первоначального взноса, размер которого должен составлять минимум 10% от суммы одобренного кредита. причем такое условие доступно, если клиент получает заработную плату на счет, открытый в данной организации. В иных случаях первый взнос — от 15%. Максимальная сумма взноса — 80% кредита.
Оформить ипотеку без внесения первого взноса невозможно!
Кредитор предлагает молодым семьям, у которых родился второй и/или третий ребенок использовать свой материнский сертификат для оплаты первого взноса по ипотеке. Проценты на ипотечный кредит в банке «Открытие» под материнский капитал — от 9,3%. Сумма кредита может достигать 30 млн рублей, а срок, в етчение которого нужно вернуть долг — 30 лет.
При оформлении ипотеки на вторичном рынке или в новострое под материнский капитал в качестве первого взноса, важно выбрать такую недвижимость, чтобы деньги сертификата покрывали минимум 10%.
Ставка и условия рефинансирования
Один из крупнейших банков страны, к которому с 1 января 2019 года присоединился Бинбанк позволяет облегчить финансовую нагрузку заемщика, изменив действующие условия по ипотеке и сделав их более выгодными.
Специальная программа «Рефинансирование» предполагает получение нового кредита с целью погашения уже имеющегося займа на жилье в другом банке. Далее заемщик будет выплачивать долг ПАО «Открытие» согласно условиям:
- Процентная ставка – от 9,65%;
- Максимальная сумма кредита: 30 млн рублей;
- Срок кредитования – 5-30 лет.
Также возможно использование предложения «Рефинансирование» при желании изменить валюту кредита на рубли, что актуально при значительных валютных скачках. Сумма кредитного обязательства может быть не более остаточной суммы долга и начисленных по нему процентов на дату досрочного погашения (если залогодержателем является другой банк).
В случае если клиент желает рефинансировать ипотеку, оформленную в банке «Открытие», получить можно будет не более суммы основного долга.
Как подать заявку на ипотеку в банк «Открытие»?
Чтобы оформить ипотеку в крупной банковской организации потребуется только единожды посетить офис кредитора. Необходимо это после получения утвердительного ответа по предварительной онлайн заявке.
Заполнить анкету можно на официальном сайте «Открытие». Срок рассмотрения заявки в банке «Открытие» составляет от 1 до 3-х рабочих дней.
Дальнейшие действия предполагают отправку отсканированных документов в банк. Вам необходимо выслать:
- паспорт;
- информацию о трудоустройстве (копия всех страниц трудовой книжки);
- справку о доходах по форме 2 НДФЛ;
- и такие же документы всех созаемщиков.
если ответ банка будет утвердительным отправляйтесь на поиски подходящей недвижимости. заключите предварительное соглашение купли-продажи и уже с данным договором и документами, удостоверяющими вами личность посетите отделение банка «Открытие».
Деньги наличными кредитная организация не выдает. Они будут перечислены на специально открытый счет или сразу продавцу (когда это компания-застройщик) по представленным реквизитам.
