Ипотека для молодых семей предполагает специальные условия кредитования для граждан отдельной категории. В России существуют социальные проекты, программы, разработанные несколькими банками страны и целевая государственная программа для молодых родителей в возрасте не более 35 лет – «Жилище».
Далее рассмотрим условия кредитных учреждений более подробно.
Ипотека для молодой семьи: программы банков РФ
Немногие банковские организации, осуществляющие свою деятельность на территории РФ, предлагают супружеским парам приобрести жилье по льготной ставке. Но среди имеющихся предложений есть весьма привлекательные, а именно:
ВТБ Банк
Для молодых родителей, в семье которых с начала текущего года родился второй или третий малыш действует программа «Ипотека с господдержкой». Условия продукта предусматривают ставку по займу в размере 6% на льготный период (3-8 лет), после – ключевая ставка ЦБ + 2 п.п. Первоначально необходимо внести взнос в размере минимум 20%. Предусмотрено полное страхование.
Россельхозбанк
Этот банк также предлагает молодым семьям с детьми рожденными в период с 2018 по 2022 гг. (второй или третий ребенок) купить недвижимость в строящемся доме или на вторичном рынке по сниженной ставке.
Преимущества оформления ипотеки в Россельхозбанке выглядят следующим образом:
- ставка – от 6% годовых,
- комиссия по кредиту отсутствует,
- разрешено досрочное погашение займа без ограничений,
- подтверждать доход допустимо справкой по форме банка,
- максимальная сумма кредита – 60 000 000 рублей,
- срок — до 30 лет,
- первый взнос – от 15%.
Газпромбанк
Предложение «Ипотека с государственной поддержкой» для молодых родителей с детьми предполагает покупку квартиры, частного дома или рефинансирование займа под залог недвижимого имущества по ставке от 6% годовых на льготный период. После – 9,25%. Первый взнос составляет от 20%.
Максимальная сумма кредитного обязательства 8 000 000 рублей — Москва, МО и СПБ, 3 000 000 рублей – другие территории РФ.
Рассмотрение заявок граждан осуществляется в течение 1-10 дней.
Кузнецкбизнесбанк
В банковском «арсенале» есть специальное предложение для семейных граждан – «Ипотека – молодая семья». Кредитный продукт выдается на срок до 20 лет. Потребуется внести минимум 10% от суммы кредита первоначально. Ставка с учетом всех бонусов – 9% (базовая – 11%). Принять участие в программе могут родители с одним и более детьми, полные или неполные семьи. Возраст заемщика – до 35 лет.
Банк «Центр-Инвест»
Это предложение для получателей бюджетной субсидии, включая молодые семьи. Срок кредитования – до 20 лет, ставка от 12,25% в зависимости от величины первоначального взноса. Максимальная сумма займа рассчитывается, исходя из размера ежемесячного дохода заемщика (месячный платеж не более 40% от заработной платы).
Что касается размера государственной дотации, выдаваемой гражданам, стоящим в очереди с целью улучшить жилищные условия, то он зависит от региона проживания родителей. Так, в Москве полагается 48 кв. метров на двоих лиц в случае, если нет детей. Если же дети есть – 18 кв. метров на одного жильца.
Сбербанк: «Ипотека молодая семья»
Помимо возрастного фактора (до 35 лет) под определение молодая семья в ключе ипотечных программ подходят граждане, остро нуждающиеся в улучшении своих жилищных условий (официальное признание). Также требуется, чтобы лица были прописаны в соответствующем регионе (место обращения) не менее 10 лет.
Крупнейший кредитор страны – «Сбербанк» тоже разработал специальное предложение для семейных пар. Помощь оказывается родителям с детьми с учетом привлечения созаемщиков, которыми эти родители и могут выступать. В настоящее время условия по программе «Ипотека для молодых семей» в организации выглядят следующим образом:
- Ставка – от 8,6% годовых.
- Сумма займа – 300 000-8 000 000 рублей.
- Период пользования кредитом – до 30 лет.
Кроме того в банке действует продукт «Ипотека с господдержкой для семей с детьми» по ставке от 6% годовых до 5 лет льготного периода, а потом по ставке 9,25%. Распространяется на семьи, у которых с начала 2018 года родился второй или третий малыш. Оформление страховки на жизнь является обязательным условием кредитора. Срок действия льготной ставки пролонгируется, если в семье участников программы появляется еще один член.
Чтобы оформить здесь ипотечный заем для молодых родителей потребуется:
- Рассчитать кредит (это можно сделать на официальном сайте кредитора).
- Отправить электронную заявку.
- Выбрать квартиру. Можно в новостройке у аккредитованных застройщиков.
- Оформить сделку. Приветствуется электронная регистрация права собственности.
Правительство РФ заинтересовано в улучшении условий проживания своих граждан, особенно в поддержании молодых семей.
