Часто покупка собственного жилья возможна только в кредит. Среди россиян довольно большой процент населения не в состоянии позволить себе ежемесячную оплату ипотечных платежей по тем тарифам, которые предлагают сегодня банки. Понимая это, правительство разработало для социально уязвимых категорий граждан специальную программу, которая позволит приобрести квартиру в кредит по сниженной ставке.
О том, что такое господдержка ипотеки и кто может на нее претендовать, расскажем далее.
Ипотека с господдержкой: условия, описание
Чтобы поддержать социально незащищенные категории граждан, правительство совместно с банками разработало специальные программы, благодаря которым возможно оформить ипотеку по льготной ставке, с государственным субсидированием или с привлечением семейного капитала.
Закон о господдержке определяет круг заемщиков, которые могут претендовать на помощь от государства. Сегодня к льготным категориям относятся:
- Многодетные семьи и семьи, которые имеют двоих детей;
- Военнослужащие;
- Молодые семьи (один из супругов моложе 35 лет);
- Молодые специалисты, которые заняты в сфере образования или медицины;
- Инвалиды и ветераны ВОВ, которые подавали заявки на улучшение условий проживания, расширения жилплощади.
Если претендент относится к одной из выше указанных категорий и желает оформить ипотеку с господдержкой, к выкупаемому объекту также выставлены определенные требования:
- стоимость жилья не может превышать 8 млн руб для жителей Московского региона и Ленинградской области;
- не более 3 млн руб — цена, если ипотека оформляется в других регионах России;
- обязателен стартовый взнос в размере 20%. Может быть использован для этой цели материнский капитал.
Кому выдается?
Итак, в зависимости от категории, можно получить ипотеку на более выгодных условиях, чем предлагает рынок стандартного кредитования.
Ипотеку с господдержкой для семей с детьми в 2019 году можно оформить под 6% годовых!
Остальная сумма будет субсидирована из государственного бюджета. Такое предложение доступно многодетным семьям и тем, кто имеет двоих детей, при условии, что второй ребенок родился после 1 января 2018 года. Программа продлится до 31 декабря 2022 года.
Несмотря на аннонсируемое сворачивание программы «Молодая семья», этого не случилось. Ипотека с господдержкой для молодой семьи актуальна и в нынешнем году. Программа доступна семьям, которые воспитывают одного и более детей, при условии, что один из супругов еще не отметил свое 35-летие.
Семья должна быть отмечена в списке участников программы улучшения жилищных условий и иметь совокупный доход, при котором ежемесячный платеж по кредиту не будет превышать 40% суммы.
Благодаря государственному субсидированию, семейные пары, имеющие одного ребенка, могут получить льготу 30% от стоимости приобретаемого жилья. Однако учитывая спрос и важное изменение в условиях: теперь предъявить сертификат на получение льготы от государства можно лишь в момент оформления сделки (ранее возможно было предоставить сертификат в процессе выплаты кредита на жилье), наблюдается очередь на получение государственного сертификата на субсидирование.
Процентная ставка в Сбербанке
Сбербанк является одним из лидеров кредитования с господдержкой и предлагает заемщикам широкий ассортимент льготных ипотечных программ. Каждый клиент может выбрать наиболее выгодные условия исходя из своего социального статуса.
Семьи, имеющие двух и более детей, могут оформить льготную ипотеку по новой государственной программе «6 процентов», если хотя бы один малыш родился после 1 января 2018 года. В течение 3 лет государство будет субсидировать разницу в процентах, а на плечи заемщика ложится только 6%. По истечению 3 лет, ставка повышается до 9,5%.
Оформление ипотеки «Молодая семья» в Сбербанке возможно по ставке от 8,6% (при условии выбора жилья на сайте DomClick.ru). При оформлении договора страхования на год возможно снижение ставки на 1%. Получить кредит можно на срок до 30 лет.
Для военнослужащих представлены ипотечные проекты, благодаря которым можно оформить ипотеку с господдержкой по ставке 9,5%, а период кредитования может достигать 20 лет. Условия распространяются как на вторичку, так и на только строящиеся жилые объекты.
Необходимые документы
Чтобы оформить ипотеку с господдержкой в Сбербанке, необходимы следующие документы:
- Паспорт заемщика и созаемщика с отметкой о регистрации.
- Документы о сумме заработка.
- Документы, подтверждающие трудоустройство.
- По ходу оформления сделки, в банк подаются документы по кредитуемому жилому объекту и справка о внесении первоначального взноса.
Важно! В зависимости от вида господдержки, заемщикам, возможно, понадобится предоставить сертификат о праве на ту или иную льготу. К примеру подтверждение статуса многодетной семьи или свидетельство о рождении второго ребенка. Военнослужащие обязаны предъявить акты, подтверждающие этот факт.
