Райффайзенбанк сотрудничает с рядом компаний-застройщиков. Потенциальным заемщикам доступно несколько ипотечных программ, которые различаются по категориям жилья и условиям кредитования. Помимо этого банк периодически размещает специальные предложения.
Программы ипотечного кредитования на 2019 год
Всего в Райффайзенбанке 3 ипотечных программы:
- квартира на вторичном рынке;
- квартира в новостройке;
- рефинансирование ипотечных соглашений, ранее заключенных со сторонними кредитными организациями.
По каждой программе предусматривается первоначальный взнос — от 15%.
Ипотека в Райффайзенбанке, условия которой зависят от наименования программы, не выдается, если у соискателя имеется не погашенная ипотека в любом стороннем банке.
Программа «квартира на вторичном рынке» предполагает оформление залогового кредита под фиксированные 9,5%. Ставка действует для всех клиентов в отношении вторичного жилья и таунхаусов.
- Максимальная сумма — 26 000 000 рублей.
- Допустимый срок — 1-30 лет.
Для желающих приобрести с помощью Райффайзенбанка квартиру в новостройке, предусматривается отдельное предложение. Аккредитованных новостроек более 1000, поэтому у соискателей традиционно большой выбор. В отличие от первой программы ставка на новострой не фиксированная — от 9,25%.
- Допустимый срок — 1-30 лет.
- Сумма к оформлению — до 26 000 000 рублей.
Рефинансирование в Райффайзенбанке производится в отношении отдельных клиентов, которые заинтересовали банк. Условия по каждому случаю назначаются индивидуально. Стандартные условия:
- ставка рефинансирования — от 9,5%;
- срок — 1-30 лет;
- допустимая сумма (включая возможную просроченную задолженность) — до 26 000 000 рублей.
Остальные пункты договора согласовываются в процессе его оформления.
Райффайзенбанк: ипотека на вторичное жилье
Для заемщиков из центрального региона устанавливаются отдельные условия. Минимальная сумма к получению — 800 000 рублей. Предельный размер залога — 26 000 000 рублей, но не более 85% от оценочной стоимости приобретаемого объекта.
Для заемщиков из остальных регионов страны минимальная сумма снижается до 500 000 рублей. Прочие условия остаются неизменными.
Заемщиком в рамках данной программы может быть гражданин любого государства, но постоянно проживающий в пределах региона фактического присутствия банка.
Минимальный доход для центральной части — 20 000 рублей в месяц с учетом исполнения всех сторонних обязательств. Для остальной части России — 15 000 рублей.
При оценке объекта предполагаемого залога ключевое значение заключается в месте его расположения. По условиям программы Райффайзенбанка квартира должна располагаться в одном из регионов присутствия отделения банка.
Помимо этого, объект должен иметь:
- отдельный санузел, кухню (столовую);
- сантехническое оборудование в нормальном состоянии для целевого использования;
- подключение ко всем коммунальным ресурсам;
- центральную систему канализации.
После оформления соглашения объект оформляется в собственность заемщика. Учитывая, что свидетельства о собственности на руки более не выдаются, проверить обременение получится только через запрос выписки из ЕГРП.
Оценка объекта на соответствие условиям программы ипотеки на вторичное жилье проводится специальной оценочной организацией, являющейся партнером Райффайзенбанка. Самостоятельная оценка не допускается.
Под материнский капитал можно оформить?
Отдельной программы, рассчитанной для использования маткапитала в Райффайзенбанке не предусмотрено. Но по нормам действующего законодательства банк обязуется совершать сделки с заемщиками, которые планируют внести часть суммы за счет средств маткапитала. Следовательно, такая схема погашения задолженности может быть использована в рамках любой из действующих программ. Так же средства маткапитала могут быть использованы для оплаты первого взноса по ипотеке.
Необходимые документы
Из документов для оформления любой из действующих программ потребуются:
- Заявление-анкета на ипотечный кредит;
- Копии трудовой книжки и выписка из бухгалтерии (для ИП — квитанция по типу 3-НДФЛ).
- Скрепляется пакет документов действующим общероссийским паспортом.
Граждане других государств предоставляют в Райффайзен банк документальное подтверждение законного пребывания в пределах региона РФ. Узнать больше об оформлении ипотеки для иностранцев можно здесь:
Подача заявки
Обратиться в Райффайзен банк можно через официальный сайт — под описанием каждой программы размещена кнопка «оставить заявку». Альтернативный вариант — личный визит в любое отделение Райффайзенбанка.
При онлайн оформлении заявления прописываются только личные реквизиты и паспортные данные. В случае одобрения (предварительного решения) придется посетить банк с документами и приступить к конечному оформлению договора с учетом условий выбранной программы. Срок для подачи документов — 30 дней с момента одобрения предварительной онлайн заявки.
Предварительное решение по дистанционной заявке принимается в течение 1-3 часов. После подачи полного пакета документа и проведения оценки предполагаемого объекта залога, срок рассмотрения для принятия конечного решения может достигать 5 банковских дней.
