Ипотека на вторичное жилье: банки, которые выдают

1

Многие российские граждане, столкнувшиеся с жилищной проблемой, отдают предпочтения ипотечному кредитованию на вторичное жилье. Но, поскольку условия и процентные ставки кредитующих организаций могут существенно отличаться, потребителю перед оформлением займа необходимо изучить все действующие предложения банков.

В данной статье расскаем, в каких финансовых структурах сегодня можно выгодно оформить ипотеку на дом или квартиру на вторичном рынке.

Особенности ипотеки на вторичное жилье

Ипотека на вторичное жилье – это вид финансовой ссуды, которую клиенту выдает банковская компания специально для покупки уже готовой недвижимости. Приобретение квартиры или дома данного сегмента имеет массу преимуществ:

  • не нужно ждать годами, пока жилье построится;
  • банки более охотно выдают займы на уже готовую недвижимость;
  • ссуда предоставляется под сравнительно невысокие проценты;
  • жилье на вторичном рынке имеет более низкую стоимость.

Из недостатков можно выделить следующие:

  • такая недвижимость не всегда продается в идеальном состоянии и зачастую нуждается в ремонте;
  • клиент становится собственником не новой квартиры, в которой до него никто не жил, а жилья со своей историей.

Ипотека на вторичное жилье: проценты банков

Итак, ипотека на вторичное жилье — возможно приобрести недвижимость, которая готова к въезду. такой вариант подходит тем, кто не готов ждать пока новострой будет сдан в эксплуатацию, а нуждается в личных метрах здесь и сейчас.

Лучшая ипотека на вторичное жилье в этом году предлагается такими банковскими организациями:

Россельхозбанк

Ипотека на вторичное жилье: банки, которые выдают

Россельхозбанк выдает займы на покупку готовой квартиры либо дома с земельным участком на условиях:

  • процентная ставка – 8,95% — 9%;
  • валюта ссуды — рубли РФ;
  • минимальный размер — 100 000 руб.;
  • максимальная сумма — 60 000 000 руб.;
  • срок погашения — до 30 лет;
  • первоначальный платеж – от 15%;
  • комиссия за выдачу – не взимается;
  • обеспечение – под залог приобретаемого объекта, то есть на жилье налагается обременение и снять его можно только после полного погашения кредита;
  • страхование имущества – обязательное.

Альфа банк

Ипотека на вторичное жилье: банки, которые выдают

Альфа Банк оформляет выгодные ипотечные ссуды на готовое жилье. Характеристики займа:

  • процент годовой переплаты — от 9,29%;
  • сумма кредита – в пределах 50 миллионов руб.;
  • период предоставления – до 30 лет;
  • начальный взнос из личных сбережений клиента – более 15%;
  • под залог покупаемой квартиры (дома).

Райффайзенбанк

Ипотека на вторичное жилье: банки, которые выдают

Райффайзенбанк предоставляет кредиты на жилье вторичного рынка на условиях:

  • процентная ставка — 9,5% годовых в рублях;
  • срок кредитования — от 1 года до 30 лет;
  • размер ссуды:
    • от 800000 до 26 млн. для Москвы и Московской области,
    • от 500000 до 26 000 000 — для остальных регионов;
  • первоначальный взнос – от 20 – 30% от цены жилья.
  • погашение — равными платежами каждый месяц (аннуитетный метод).

Сбербанк: ипотека на вторичное жилье

Ипотека на вторичное жилье: банки, которые выдают

Условия ипотечной ссуды на готовую недвижимость в Сбербанке одни из самых выгодных в стране. Жилищный кредит характеризуется следующими параметрами:

  • процентная ставка — от 8,6% в год;
  • период предоставления – до 30 лет;
  • минимальная сумма займа – 300000;
  • наибольший размер кредита – не более 85% от цены кредитуемого объекта;
  • первый взнос – от 15%;
  • использование материнского капитала допускается в качестве начального платежа;
  • возраст заемщика – более 21-го года.

Без первоначального взноса взять ипотеку в Сбербанке может молодая семья в рамках специальной федеральной программы с господдержкой. Ставка при этом первые три года составит 3%. Материнский капитал при этом будет использован для оплаты начального взноса.

ВТБ: ипотека на вторичное жилье

Ипотека на вторичное жилье: банки, которые выдают

Еще одним банком, оформляющим займы на приобретение недвижимости со вторичного рынка, является ВТБ. Его условия:

  • объем кредита – от 600 тыс. до 60 млн. р.;
  • ставка по ссуде в рамках проекта «Покупка готового жилья» – от 9,1%;
  • период предоставления – до 30 лет;
  • начальный платеж – от 10% от цены покупаемого объекта;
  • обеспечение – в залог предоставляются покупаемая квартира либо дом;
  • оформление – осуществляется без взимания дополнительных комиссий.

При этом клиенту необходимо заключить договор комплексного страхования приобретаемой недвижимости и своего здоровья. Больше о программах ипотечного кредитования в Банке ВТБ можно узнать по ссылке: 

Документы для ипотеки на вторичное жилье

Ипотека на вторичное жилье: банки, которые выдают

Базовый перечень документов, которые требуют от заемщика большинство финансовых организаций, включая Сбербанк, ВТБ, Россельхозбанк, Райффайзенбанк, Альфа-банк и другие, при оформлении ипотеки следующий:

  • заявление-анкета клиента;
  • паспортное удостоверение личности со штампом о регистрации;
  • второй основной документ заемщика (на выбор): загранпаспорт, водительские права, удостоверение военнослужащего, военный билет, страховой сертификат СНИЛС;
  • акт, подтверждающий финансовое состояние пользователя (это может быть справка формы 2-НДФЛ);
  • трудовая книга (нотариально заверенная копия всех страниц);
  • документы на покупаемую недвижимость.

Если клиент оформляет ипотеку по программе «Молодая семья», то дополнительно ему понадобятся:

  • свидетельства о браке и рождении детей,
  • справка о составе семьи,
  • сертификат на материнский капитал,
  • разрешение ПФ на использование средств маткапитала с целью покупки недвижимости.