Желающим приобрести жилье предлагаем рассмотреть условия кредитования одной из крупнейших банковских организаций России – ВТБ Банк Москвы.
Надежный кредитор предлагает выгодные ипотечные продукты для различных категорий населения, включая кредиты с государственной поддержкой для молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
ВТБ Банк Москвы: условия ипотеки
В зависимости от выбранной программы ипотечного кредитования в банковском учреждении разработаны определенные условия. Так, ипотека ВТБ Банка Москвы для физических лиц представлена в следующих вариантах:
- Новостройка
- Вторичное жилье
- Рефинансирование
- Ипотечный кредит для военных
- По залог недвижимости
- Залоговая недвижимость
- Акционная программа – «Чем больше квартира, тем выгоднее»
- Ипотека с господдержкой
Основными требованиями к потенциальным заемщикам являются:
- постоянная регистрация в регионе присутствия банка (необязательно),
- возможность предоставить одну из форм подтверждения дохода (например, справка 2-НДФЛ или же по форме банка),
- при недостаточности официального дохода допустимо привлечь до 4-х созаемщиков. (О том, кто такие созаемщики и какие права на квартиру у них есть, читайте в статье: )
Процентная ставка для физических лиц
А теперь рассмотрим условия кредитования банка более подробное, выяснив, насколько приобретение жилья через этого кредитора выгодно.
Итак, ипотека Банка Москвы на новострой выглядит весьма привлекательно:
- Размер займа – до 60 млн рублей.
- Процентная ставка – от 9,1%.
- Срок – до 30 лет.
- Первоначальный взнос (далее ПВ) – от 10%.
В организации осуществляется комплексное страхование.
Ипотечная ставка при покупке вторичного жилья также составляет от 9,1%.
В банке разработан специальный продукт – на квартиру площадью от 65 квадратных метров ставка снижается на целых 0,7% (от 8,9%). Первоначальный взнос здесь требуется от 20%. Данная программа носит название — «Чем больше квартира, тем выгоднее».
Под материнский капитал
Молодые семьи имеют отличный шанс приобрести новое жилье за счет средств от материнского капитала. В Банке Москвы есть специальная программа, благодаря которой деньги от МК могут быть внесены в качестве первоначального взноса.
Важно, чтобы этот взнос составлял не менее 10% (то есть элитное жилье под условия программы не подойдет, если заемщик не обладает внушительной личной суммой), а еще 5% заемщик должен оплатить из собственного бюджета. Ставка при этом стандартная для новостроя и вторички — 9,1%.
При ипотеке под материнский капитал первый взнос составляет не менее 15%, при этом 5% заемщик оплачивает из собственных средств.
Необходимые документы
Чтобы оформить кредит на недвижимость в банке необходимо выполнить ряд действий, одним из которых является сбор документов. В ВТБ Банк Москвы требуется предоставить следующий список:
- Заявление-анкета. Заявка на ипотеку в ВТБ Банк Москвы может быть заполнена на официальном сайте организации.
- Паспорт гражданина РФ.
- СНИЛС.
- Документ, подтверждающий официальный заработок клиента. Если же заемщик получает зарплату на счет, открытый в ВТБ Банк Москвы, зарплатные начисления кредитор посмотрит самостоятельно.
- Трудовая книжка – копия, заверенная работодателем.
- Военный билет – для лиц мужского пола в возрасте до 27 лет.
- Справка о законной занятости на территории РФ, если заемщик/созаемщик — иностранец.
Не исключено, что банк при рассмотрении заявки посетителя потребует дополнительные документы, в число которых могут войти:
- Дипломы об образовании.
- Свидетельство о браке и пр.
Отметим, что в финансовой структуре допустимо оформить ипотеку всего по 2-м документам (паспорт и СНИЛС/ИНН), но процентная ставка в данном случае будет увеличена на 0,7% (надбавка за оперативность).
Рефинансирование ипотеки в Банке Москвы
Одним из востребованных продуктов в организации является программа рефинансирования ипотеки.
Процентная ставка при рефинансировании ипотеки в Банке Москвы — от 8,8%.
Размер займа здесь не может превышать 80% от стоимости недвижимости, а если заем оформлен только по 2-м документам, то не более 50%. Срок кредитования – до 30 лет. Сумма кредита — до 30 млн рублей причем без каких-либо комиссий за оформление сделки.
Возможен вариант досрочного погашения без начисления штрафов. Сделать это можно в дату очередного платежа по кредиту даже без предварительного оповещения банка о том, что весь кредит будет погашен.
Ипотека с господдержкой в ВТБ Банке Москвы
В ВТБ Банк Москвы успешно выдаются кредиты на жилье для семей, у которых с 01.01.2018 года родился второй и/или третий ребенок. Льготные займы предоставляются на основании Постановления Правительства №1711. Для молодых родителей ставка субсидируется до уровня 6% годовых за счет средств их госбюджета в течение всего льготного периода. После окончания льготного срока процент будет увеличен до 9,5%.
Страхование в данном случае – полное.
Привилегированный срок зависит от периода рождения второго или третьего ребенка и составляет от 3 до 8 лет. Допустимо использовать материнский капитал в качестве погашения займа. Срок ипотеки — до 30 лет. Возможна покупка жилого помещения по договору (жилье, реализуемое юридическим лицом), в качестве долевого участия в долевом строительстве, купля-продажа.
Помимо документов, указанных выше, необходимо предоставить кредитору оригиналы свидетельств о рождении всех детей (нужна отметка о гражданстве РФ). Перед началом сделки рекомендуется проконсультироваться с менеджерами банковской организации.
