Где взять ипотеку?

Жилищный вопрос всегда был самым злободневным у россиян. Ведь приобрести квартиру или дом за личные средства сегодня практически невозможно в виду высокой цены на недвижимость. Поэтому большинство граждан вынуждены обращаться в финансовые учреждения с целью оформления ипотечного займа.В каких банках в настоящее время можно взять ипотеку на выгодных условиях, расскажем подробно в данном материале.

Основные условия предоставления ипотеки

Перед тем, как обратиться в ту или иную финансовую структуру за кредитом на жилье, потребитель должен изучить требования, которые предъявляют данные организации к заемщикам и документации.
Базовые критерии, которым должен соответствовать пользователь, решивший оформить ипотеку в банке, следующие:

  • совершеннолетний возраст (чаще всего это лица, достигшие 21 года);
  • максимальное возрастное ограничение – 60 — 65 лет на момент погашения займа;
  • гражданство Российской Федерации, которое подтверждается паспортом РФ;
  • постоянное проживание в регионе присутствия хотя бы одного офиса кредитора;
  • адресная регистрация на территории России;
  • наличие постоянного и стабильного источника дохода в объеме большем, чем прожиточный минимум, установленный по стране;
  • трудовой стаж на одном производстве не менее 6 месяцев при общем стаже более 3-5 лет (в некоторых случаях допускается от 1 года).

Если клиент соответствует всем вышеперечисленным требованиям, то он может начать сбор документов для получения ипотечной ссуды. Документация, которая для этого понадобится:

  • паспорт гражданина России со штампом о постоянной прописке в регионе присутствия банковской структуры;
  • справка о доходах установленного образца (обычно это форма 2-НДФЛ);
  • выписка об уровне среднемесячного заработка за последний период, заверенная работодателем;
  • трудовая книга (копия, завизированная нотариально);
  • страховой полис СНИЛС (если имеется);
  • справка о составе семьи;
  • материнский сертификат (если ипотека оформляется с его использованием).

Все приведенные выше документы являются базовыми, но в каждом отдельном случае банки оставляют за собой право затребовать у заемщика дополнительную документацию.

Самые выгодные предложения по ипотеке на 2018 год

Теперь рассмотрим самые актуальные на 2018 год предложения банков по ипотечному кредитованию (топ лучших займов в России на приобретение жилья):

ВТБ Банк

Банк ВТБ предлагает ипотеку с господдержкой на квартиру в новостройке либо в строящемся доме на условиях:

  • валюта кредитования – российские рубли;
  • сумма займа — от 1 500 000—8 000 000 руб.;
  • срок кредитования — 1 год—30 лет;
  • минимальный первоначальный взнос – 20%;
  • основная ставка — от 6%;
  • обеспечение — приобретаемая недвижимость;
  • требования к клиенту – возраст 21 – 65 лет, гражданство России, стаж работы на последнем месте от 6 месяцев;
  • необходимые документы – паспорт РФ, справка 2-НДФЛ;
  • имеется возможность оформить займ под материнский капитал вместо первоначального взноса.

Банк Зенит

Банк Зенит выдает ипотечные ссуды на новостройки и готовое жилье на условиях:

  • валюта – рубли РФ;
  • срок предоставления – 12 месяцев — 30 лет (до 25 лет при покупке дома с участком);
  • размер ипотеки — 600 000—16 000 000;
  • минимальный начальный платеж — 15%;
  • годовая ставка – начиная с 10,2%;
  • залог – покупаемая собственность;
  • срок рассмотрения заявки — до 10 суток;
  • досрочное погашение – возможно;
  • возраст заемщика — 21 год — 65 лет (на момент окончания договора займа);
  • подтверждение дохода — справка 2-НДФЛ;
  • использование материнского сертификата – предусмотрено.

Тинькофф

Тинькофф оформляет ипотечные займы на вторичном рынке недвижимости. Основные параметры кредита:

  • период погашения — 1 год — 25 лет;
  • объем ипотеки — 300 000 до 100 000 000 руб.;
  • первоначальный взнос — 10%;
  • процентная ставка — 8,25 — 14,49%;
  • период рассмотрения обращения – от 1 до 3 суток;
  • форма выдачи займа – на расчетный счет
  • возрастное ограничение 18 — 70 лет;
  • документы – стандартный набор (перечень указан выше);
  • допускается использования средств материнского капитала в качестве первоначального взноса.

Транскапиталбанк

Транскапиталбанк презентует специальную программу «Ипотека в ползунках», ее условия:

  • целевая направленность – покупка жилья в новостройке, в строящемся доме, рефинансирование;
  • срок кредитования — 1 год — 25 лет;
  • сумма — 500 000—8 000 000 руб.;
  • начальный взнос — от 20%;
  • процент переплаты — от 6% годовых;
  • обеспечение – под залог покупаемой квартиры;
  • требования к заемщику и документам – стандартны;
  • основное условие — кредит предоставляется гражданам РФ, у которых в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 г.
  • родился второй или третий ребенок;
  • использование материнских средств – допускается.

РосЕвроБанк

РосЕвроБанк выдает займы на приобретение квартиры в новостройке и на вторичном рынке на условиях:

  • период погашения – от 12 месяцев до 20 лет;
  • сумма — 500 000—20 000 000 рублей;
  • минимальный первоначальный взнос — 15%;
  • годовая ставка — 7,6% — 9,25%;
  • срок рассмотрения заявки — до 3 дней;
  • форма погашения кредита — аннуитет;
  • возможность использовать в качестве первоначального взноса сертификат на материнский капитал.

Предложения данных кредитных организаций обладают минимальной процентной ставкой на ипотеку в этом году. Но, если доверие такой кредитор не вызывает, всегда можно обратиться в Сбербанк, стоящий в списке надежных банков России на первом месте и подать заявку на ипотеку сюда: