Рефинансирование ипотеки в Сбербанке в 2018 году

Рефинансирование ипотеки — это удобная банковская услуга, которая позволяет заемщику переоформить на более выгодных условиях уже имеющийся займ на жилье. Сбербанк — одна из немногих финансовых организаций, которая предлагает эту опцию российским гражданам.


Подробнее о рефинансировании ипотечных кредитов от самого крупного банка России расскажем далее.

Условия

В Сбербанке рефинансирование ипотеки других банков доступно на довольно привлекательных условиях – под невысокий годовой процент, на длительный период и с минимальными требованиями к заемщику и переоформляемому займу.

Условия:

  • процентная ставка – от 9,5%;
  • минимальная сумма кредита – 1 миллион рублей;
  • максимальный объем ссуды – 7 000 000 руб.;
  • срок предоставления рефинансирования – от 12 месяцев до 30 лет;
  • комиссионный сбор за предоставление услуги рефинансирования – отсутствует.

Услуга предоставляется под залог приобретаемого недвижимого объекта. При желании клиент может застраховать покупаемое жилье у одного из страховых партнеров Сбербанка. В этом случае пользователь, помимо защищенного кредита, получает снижение годовой процентной ставки.

Процентная ставка на рефинансирование в Сбербанке

Хорошей новостью для заемщиков явилось известие о том, что в этом году Сбербанк снизил ставку по рефинансированию ипотеки. Сегодня она составляет от 9,5% — 12%. Конечный процент зависит от кредита, который подлежит переоформлению (сумма, срок), а так же платежеспособности клиента и его желанию оформить страховку.

Таким образом, судя по проценту годовой переплаты, на данный период времени это самое выгодное предложение по рефинансированию ипотеки на российском банковском рынке.

Требования к ипотеке

Не смотря на всю доступность услуги рефинансирования от Сбербанка, далеко не любая ипотека может быть в нем переоформлена. Существуют определенные требования, которым должен соответствовать ипотечный займ, оформленный ранее в другой банковской структуре. Рассмотрим их подробнее:

  • Ипотека должна быть предоставлена иной финансовой структурой на такие цели:
    • покупку новой квартиры либо дома;
    • приобретение объекта недвижимости на вторичном рынке;
    • строительство дома;
    • капитальный ремонт квартиры;
    • оплату прочих улучшений жилья.
  • По ранее взятой ипотеке не должно быть задолженностей и просрочек, то есть заемщик своевременно вносил платежи в течение последнего года (подтверждается справками от прошлого кредитора).
  • Период действия ссуды на жилье, оформленной в стороннем банке, должен быть более 6 месяцев с момента заключения ипотечного соглашения.
  • Срок до завершения периода кредитования должен составлять более 3-х месяцев.
  • По ипотеке никогда ранее не предоставлялась услуга реструктуризации.

Требования к заемщику

Требования к заемщикам в Сбербанке достаточно лояльны и демократичны. Переоформить кредит на жилье могут совершеннолетние и дееспособные граждане России, которые имеют постоянную работу и стабильную заработную плату не ниже установленного предела.

Основные требования к клиентам, заключающим договор рефинансирования ипотеки со Сбербанком, следующие:

  • наименьший возраст заемщика — 21 год;
  • возраст на момент погашения долга — 75 лет;
  • гражданство РФ и проживание на ее территории;
  • непрерывный стаж работы на одном предприятии – более 6 месяцев;
  • общий трудовой стаж — не меньше 12 месяцев за последние 5 лет.

Что касается созаемщиков, то требования к ним аналогичны тем, которые предъявляются к основному клиенту.

Документы для рефинансирования ипотеки в Сбербанке

Для того, чтобы воспользоваться услугой рефинансирования ипотеки от Сбербанка заемщику необходимо подготовить определенные официальные бумаги. Список необходимых документов для перекредитования ссуды на недвижимость такой:

  • заполненная анкета с указанием основных сведений о заемщике (может быть подана онлайн);
  • заявление на предоставление рефинансирования установленной формы (бланк заполняется непосредственно в банке);
  • паспортный документ клиента и созаемщика с печатью об адресной регистрации;
  • свидетельство о временной регистрации (если адрес фактического проживания клиента не совпадает с регистрацией в паспорте);
  • акт о финансовой состоятельности заемщика – справка с работы по форме 2НДФЛ или по образцу Банка;
  • справка с места трудоустройства, подтверждающая трудовую занятость потребителя, оформляющего займ;
  • документальный акт от прежнего кредитора с выпиской по платежам клиента;
  • официальные бумаги на залоговое имущество, подтверждающие право собственности пользователя.

Сбербанк оставляет за собой право дополнить выше приведенный список другими документами по своему усмотрению.

Срок рассмотрения онлайн заявки на рефинансирование в Сбербанке 1-3 дня. При положительном решении заемщик должен явиться в течение 30 дней в ближайший офис Сбербанка с полным пакетом документов, написать заявление на рефинансирование (бланк выдается в банке) и предоставить все акты.