Рефинансирование ипотеки — это удобная банковская услуга, которая позволяет заемщику переоформить на более выгодных условиях уже имеющийся займ на жилье. Сбербанк — одна из немногих финансовых организаций, которая предлагает эту опцию российским гражданам. Подробнее о рефинансировании ипотечных кредитов от самого крупного банка России расскажем далее.
Условия
В Сбербанке рефинансирование ипотеки других банков доступно на довольно привлекательных условиях – под невысокий годовой процент, на длительный период и с минимальными требованиями к заемщику и переоформляемому займу.
Условия:
- процентная ставка – от 9,9%;
- минимальная сумма кредита – 300000 рублей;
- максимальная – 7 000 000 руб.;
- срок предоставления денег – от 12 месяцев до 30 лет;
- комиссионный сбор за предоставление услуги рефинансирования – отсутствует.
Услуга предоставляется под залог приобретаемого недвижимого объекта. При желании клиент может застраховать покупаемое жилье у одного из страховых партнеров Сбербанка. В этом случае пользователь, помимо защищенного кредита, получает снижение годовой процентной ставки.
Процентная ставка на рефинансирование в Сбербанке
Хорошей новостью для заемщиков явилось известие о том, что в этом году Сбербанк снизил ставку по рефинансированию ипотеки. Сегодня она стартует от 9,9%. Конечный процент зависит от кредита, который подлежит переоформлению (сумма, срок), а также платежеспособности клиента и его желания оформить страховку.
Таким образом, судя по проценту годовой переплаты, на данный период времени это самое выгодное предложение по рефинансированию ипотеки на российском банковском рынке.
Требования к ипотеке
Не смотря на всю доступность услуги рефинансирования от Сбербанка, далеко не любая ипотека может быть в нем переоформлена. Существуют определенные требования, которым должен соответствовать ипотечный займ, оформленный ранее в другой банковской структуре. Рассмотрим их подробнее:
- Ипотека должна быть предоставлена иной финансовой структурой на такие цели:
- покупку новой квартиры либо дома;
- приобретение объекта недвижимости на вторичном рынке;
- строительство дома;
- капитальный ремонт квартиры;
- оплату прочих улучшений жилья.
- По ранее взятой ипотеке не должно быть задолженностей и просрочек, то есть заемщик своевременно вносил платежи в течение последнего года (подтверждается справками от прошлого кредитора).
- Период действия ссуды на жилье, оформленной в стороннем банке, должен быть более 6 месяцев с момента заключения ипотечного соглашения.
- Срок до завершения периода кредитования должен составлять более 3-х месяцев.
- По ипотеке никогда ранее не предоставлялась услуга реструктуризации.
Требования к заемщику
Требования к заемщикам в Сбербанке достаточно лояльны и демократичны. Переоформить кредит на жилье могут совершеннолетние и дееспособные граждане России, которые имеют постоянную работу и стабильную заработную плату не ниже установленного предела.
Основные требования к клиентам, заключающим договор рефинансирования ипотеки со Сбербанком, следующие:
- наименьший возраст заемщика — 21 год;
- возраст на момент погашения долга — 75 лет;
- гражданство РФ и проживание на ее территории;
- непрерывный стаж работы на одном предприятии – более 6 месяцев;
- общий трудовой стаж — не меньше 12 месяцев за последние 5 лет.
Что касается созаемщиков, то требования к ним аналогичны тем, которые предъявляются к основному клиенту.
Документы для рефинансирования ипотеки в Сбербанке
Для того, чтобы воспользоваться услугой рефинансирования ипотеки от Сбербанка заемщику необходимо подготовить определенные официальные бумаги. Список необходимых документов для перекредитования ссуды на недвижимость такой:
- заполненная анкета с указанием основных сведений о заемщике (может быть подана онлайн);
- заявление на предоставление рефинансирования установленной формы (бланк заполняется непосредственно в банке);
- паспортный документ клиента и созаемщика с печатью об адресной регистрации;
- свидетельство о временной регистрации (если адрес фактического проживания клиента не совпадает с регистрацией в паспорте);
- акт о финансовой состоятельности заемщика – справка с работы по форме 2НДФЛ или по образцу Банка;
- справка с места трудоустройства, подтверждающая трудовую занятость потребителя, оформляющего займ;
- документальный акт от прежнего кредитора с выпиской по платежам клиента;
- официальные бумаги на залоговое имущество, подтверждающие право собственности пользователя.
Сбербанк оставляет за собой право дополнить выше приведенный список другими документами по своему усмотрению.
Срок рассмотрения онлайн заявки на рефинансирование в Сбербанке 1-3 дня. При положительном решении заемщик должен явиться в течение 30 дней в ближайший офис Сбербанка с полным пакетом документов, написать заявление на рефинансирование (бланк выдается в банке) и предоставить все акты.
