Ипотека под материнский капитал — банковская программа для улучшения жилищных условий. Однако получение кредита на жилье с использование средств сертификата подразумевает некоторые дополнительные хлопоты.
Рассмотрим особенности оформления ипотеки под материнский капитал и банки, готовые предоставить такую услугу.
Особенности ипотеки под материнский капитал
Законодательство позволяет использовать материнский капитал на покупку недвижимости. Его можно применять для оплаты первоначального взноса по ипотечному договору, либо в качестве уплаты основной суммы долга и процентных начислений по кредиту на жилье, оформленному раньше.
Нельзя использовать материнский капитал на оплату комиссий и штрафов по кредитным договорам, даже если речь идет об ипотеке.
Чтобы получить возможность использовать данные средства на покупку недвижимости, необходимо обратиться в Пенсионный Фонд и написать соответствующее заявление. Вместе с заявлением необходимо подать: паспорт матери, свидетельство о рождении ребенка, подтверждение регистрации, пенсионное свидетельство. Срок рассмотрения заявлений — до 1 месяца. В случае принятия ПФ положительного решения, заемщик предоставляет реквизиты для перевода средств, так как на руки деньги материнского капитала не выдаются.
Столь сложная и затяжная процедура оформления ипотеки многих кредиторов не устраивает, поэтому программы оформления ипотеки под маткапитал есть не во всех банках. Рассмотрим условия самых выгодных предложений.
Ипотека под материнский капитал — возможность приобрести жилье для тех, у кого нет денег на выплату первого взноса. Главное подобрать жилье, подходящее по стоимости под условия программы.
Какие банки дают?
Кредит по материнский капитал можно оформить в:
Сбербанк:
- процентная ставка — 12% годовых,
- по программе можно приобрести новострой и строящееся жилье,
- обязательное условие — оформление недвижимости в собственность клиента, или оформление долевой собственности.
DeltaCredit предлагает под материнский капитал программу «Delta-вариант»:
- ставка — 11% годовых,
- первоначальный взнос — от 5%,
- деньги так же могут быть направлены на погашение уже имеющейся ипотеки.
ВТБ Банк
- ставка: 11% годовых,
- можно оплатить первоначальный взнос или частично/полностью погасить долг.
ВТБ Банк Москвы:
- ставка — от 11% годовых,
- доступно погашение жилищного кредита и оплата первого взноса.
Номос Банк предлагает оформить ипотеку по программе «Квартира+МК»:
- ставка: 12%-14%,
- можно приобрести, как новострой, так и вторичку.
Прежде, чем подать в банк заявление на оформление ипотеки, необходимо получить разрешение в ПФР на использование средств маткапитала. Для это подается документация о выбранной недвижимости.
Ипотека в Сбербанке под материнский капитал
Сбербанк предлагает оформить ипотеку под маткапитал по двум программам: для готового и строящегося жилья.
Условия:
- размер процентной ставки — 4% (для строящейся недвижимости), 12,5% (готовое жилье);
- кредитный лимит — от 300 тыс. до 15 млн. рублей;
- можно использовать МСК в счет уплаты первого взноса;
- размер первого взноса — 15-20%;
- период предоставления — 30 лет;
- бонусы для молодых семей и владельцев зарплатных карт Сбербанка;
- приобретаемая квартира остается в залоге у банка до полного погашения долга.
Ипотека Россельхозбанк под материнский капитал
«Россельхозбанк» предлагает льготные условия молодым семьям. Сумма первоначального взноса снижена на 10%. Выплата процентов может быть отложена на три года, если в семье родился ребенок.
Условия предоставления кредита под МСК от «Россельхозбанка»:
- используемая валюта — рубли, евро, доллары;
- размер первичного взноса — 15%, при участии в долевом строительстве — около 20%;
- размер процентной ставки — от 12% годовых;
- срок предоставления кредита — до 25 лет;
- вариант погашения — аннуитетные платежи;
- доступный лимит — от 100 000 до 20 000 000 (в эквиваленте не более 85% от общей стоимости имущества);
- обеспечение — залог приобретаемого или имеющегося в собственности имущества;
- количество созаемщиков — до 3 человек (для увеличения суммы кредита);
- обязательное страхование залога от риска утраты.
ВТБ 24: ипотека материнский капитал
ВТБ 24 является частью банка ВТБ. Условия и тарифы для обеих кредитных структур совпадают. Владельцы сертификата материнского капитала могут получить ипотеку на следующих условиях:
- ставка при оформлении по программе с господдержкой — 11,4% годовых (обычное предложение — 13,5-14%);
- приобрести можно: вторичное жилье, новострой;
- первый взнос — не менее 20%;
- в качестве залога — приобретаемое жилье или имеющаяся в собственности недвижимость;
- кредитный лимит — 1,5 — 20 млн. рублей.
Материнский капитал может быть использован для оплаты первого взноса или погашения уже имеющейся ипотеки.
